Samostojna hiša in kmetijske parcele v Kampelu

V Kampelu prodamo izjemno posest, ki predstavlja redko priložnost za vse, ki iščejo mir, zasebnost, stik z naravo in velik razvojni potencial. Posest se nahaja na samem, na vrhu hriba, obdana z naravo in s čudovitim odprtim pogledom.

Na parcelah v skupni velikosti 6.207 m² stojita dve stanovanjski hiši v skupni velikosti 349,2 m², pri čemer sta obe potrebni prenove. Posestvu pripadajo še dodatne kmetijske parcele v skupni velikosti 21.362 m². Na dodatnih zemljiščih so oljčni nasadi in nekaj gozda, kar celotni posesti daje izrazit podeželski in mediteranski značaj.

Gre za nepremičnino, ki ni zanimiva zgolj kot dom, temveč predvsem kot celovita posest z možnostjo razvoja različnih vsebin.

Osnovni podatki

• dve stanovanjski hiši, obe potrebni prenove,
• skupna površina hiš: 349,2 m²,
• večja hiša: 230,2 m²,
• manjša hiša: 119 m²,
• zemljišče ob hišah: 6.207 m²,
• dodatne kmetijske parcele: 21.362 m²,
• skupaj zemljišča: 27.569 m²,
• odprt pogled,
• lokacija na samem, na vrhu hriba,
• za obe hiši je bilo izdano gradbeno dovoljenje,
• na območju ni javne kanalizacije - urejena 3-prekatna greznica.

Posest z izjemnim potencialom

Glavna prednost nepremičnine je celota – dve hiši, veliko zemljišče neposredno okoli objektov ter dodatne kmetijske površine z oljčnimi nasadi in gozdom.

Obe hiši potrebujeta prenovo, kar novemu lastniku omogoča, da ju uredi in prilagodi svojim željam ter načrtovani namembnosti.

Zasnova in lokacija omogočata razmislek o različnih možnostih uporabe. Posest je lahko zanimiva za ureditev več apartmajev – do 7 apartmajev, kot izhodišče za razvoj eko resorta ali za kupca, ki želi nadaljevati oziroma razširiti kmetijsko dejavnost.

Idilična lokacija v objemu narave

Hiši stojita na samem, na vrhu hriba, kjer je zagotovljen občutek zasebnosti in neposreden stik z naravo. Že zemljišče neposredno ob hišah ustvarja izjemno prijetno in zaključeno celoto, dodatne kmetijske površine pa posest še bistveno povečajo.

Oljčni nasadi, gozd, odprt pogled in mirna lokacija ustvarjajo ambient, ki ga je v bližini Kopra vse težje najti. Hkrati Kampel omogoča relativno hiter dostop do Kopra in celotne obalne infrastrukture.

Za koga je nakup primeren?

Posest je namenjena predvsem kupcu, ki išče več kot le stanovanjsko nepremičnino – išče prostor, ki ponuja zasebnost, naravo in možnost razvoja.

Posebej zanimiva je za:

• investitorje, ki iščejo večji projekt z možnostjo turistične nastanitve,
• podjetnike z vizijo eko resorta ali butične turistične ponudbe,
• kupce, ki želijo urediti več apartmajev,
• ljubitelje narave in mediteranskega načina življenja,
• kmetovalce oziroma kupce, ki želijo nadaljevati ali razvijati oljkarsko in drugo kmetijsko dejavnost,
• družine oziroma posameznike, ki iščejo veliko zasebno posest na samem.

Redka priložnost za nakup zaključene posesti z dvema stanovanjskima hišama, več kot 2,7 ha zemljišč, oljčnimi nasadi in gozdom – na samem, na vrhu hriba in v objemu narave, vendar še vedno v bližini Kopra.