Novogradnja v Kolombanu

V Kolombanu prodamo izjemno novogradnjo, ki predstavlja eno redkejših priložnosti na trgu nepremičnin slovenske Istre. Nepremičnina združuje sodobno arhitekturo, vrhunsko lokacijo, veliko zemljišče in osupljiv panoramski pogled na morje, Debeli rtič ter vse do Pirana.

Hiša se nahaja na mirni in sončni lokaciji, obdani z naravo in mediteranskim rastjem, kjer boste uživali v zasebnosti, odprtih razgledih in kakovostnem bivanju. Velika parcela omogoča številne možnosti ureditve – od zasaditve oljk, sadnega drevja in mediteranskega vrta do samooskrbe z zelenjavo ali ustvarjanja lastne zelene oaze.

Kolomban velja za eno najbolj zaželenih lokacij v zaledju slovenske Obale, saj ponuja popoln umik od mestnega vrveža, hkrati pa hiter dostop do Kopra, Ankarana, plaž, trgovin in vse potrebne infrastrukture.

Osnovni podatki:

• novogradnja - zgrajena do 4. podaljšane faze, zaključek gradnje predviden konec junija 2026
• velikost hiše: 125,7 m²
• skupna velikost zemljišča: 4.763 m²
  • 506,87 m² stavbnega zemljišča
  • 4.256,13 m² kmetijskega zemljišča

Razpored prostorov:

Pritličje:

• vhod in predprostor
• utility
• ločen WC
• svetel odprt bivalni prostor s kuhinjo, jedilnico in dnevno sobo
• velika drsna panoramska vrata z izhodom na teraso in vrt

Mansarda:

• glavna spalnica z garderobno sobo
• 2 dodatni spalnici
• kopalnica

Zunanje površine:

• prostorna terasa za sprostitev in druženje
• veliko dvorišče
• 4 parkirna mesta na lastnem zemljišču

Oprema in infrastruktura:

• talno gretje
• toplotna črpalka
• klimatska naprava za hlajenje in dodatno ogrevanje
• možnost priklopa na optično omrežje
• urejen dostop do nepremičnine
• solastniški delež povezovalne dostopne ceste

Dokumentacija:

• pravnomočno gradbeno dovoljenje
• uporabno dovoljenje v pridobivanju
• hišna številka v pridobivanju
• prodajalec uredi vso potrebno dokumentacijo do zaključka projekta
• vpisano v ZK in brez bremen

Prednosti nepremičnine:

• neoviran panoramski pogled na morje
• razgled na Debeli rtič in Piran
• velika parcela v skupni izmeri 4.763 m²
• novogradnja na izjemni lokaciji
• svetel bivalni prostor z velikimi panoramskimi steklenimi površinami
• glavna spalnica z garderobno sobo
• talno gretje in toplotna črpalka
• 4 lastna parkirna mesta
• možnost ureditve oljčnika, sadovnjaka ali vrta za samooskrbo
• odlična kombinacija zasebnosti, narave in bližine obale

Nakup je primeren za:

• družine, ki iščejo kakovostno in mirno bivanje
• kupce, ki si želijo večje posesti z odprtim pogledom na morje
• ljubitelje narave, zasebnosti in mediteranskega načina življenja
• kot prestižno počitniško hišo na slovenski obali
• investitorje, ki prepoznajo potencial ekskluzivne lokacije in večjega zemljišča

Nepremičnina predstavlja redko priložnost za nakup novogradnje na eni najlepših lokacij v slovenski Istri, kjer se združujejo sodobno bivanje, nepozabni razgledi, velika zasebnost in izjemen investicijski potencial.