Enota dvojčka v Bošamarinu z lastnim bazenom, gradnja na ključ

Nova nadstandardna soseska v Bošamarinu – nadaljevanje uspešne zgodbe kakovostnih novogradenj

V prestižnem in mirnem delu Bošamarina predstavljamo nadaljevanje butične soseske nadstandardnih novogradenj, kjer so že zgrajene štiri samostojne luksuzne hiše, trenutno pa sta v gradnji še dve enoti modernega dvojčka z bazenom, sončno elektrarno in vrhunsko opremo.

Gre za projekt, zasnovan za kupce, ki iščejo več kot le hišo – iščejo kakovost bivanja, zasebnost, sodobno tehnologijo, mirno okolje in občutek ekskluzivnosti.

Lokacija ponuja popoln umik od mestnega vrveža, hkrati pa hiter dostop do Kopra, morja, šol, trgovin in vse pomembne infrastrukture. Soseska je umeščena v zeleno okolje z odprtimi pogledi in veliko zasebnosti, kar ustvarja idealno kombinacijo luksuza in funkcionalnosti za sodoben življenjski slog.

Prodamo nadstandardno enoto dvojčka z lastnim avtomatiziranim bazenom in sončno elektrarno.

Hiša bo velika 187 m² bruto, pripadalo pa ji bo tudi 95 m² zunanjih površin za parkiranje treh avtomobilov.

Razpored prostorov:

Pritličje:

• dnevni prostor z jedilnim kotičkom in kuhinjo ter izhodom na teraso z letno kuhinjo
• kabinet
• kopalnica
• utility
• kotlovnica
• stopnišče v nadstropje

Nadstropje:

• 2 spalnici z izhodom na skupno teraso
• kopalnica
• velika spalnica z garderobno sobo in izhodom na balkon

Zunanjost bo estetsko in funkcionalno urejena:

• zelenica (travna ruša – 140 m²)
• avtomatski zalivalni sistem Hunter z Wi-Fi modulom
• zbiralnik deževnice 10.000 L
• tiskan beton z urejenim odvodnjavanjem
• terasa obložena s keramiko
• bazen s strojnico
• avtomatiziran sistem uravnavanja pH in salinator za klor
• video nadzor okolice
• alarmni sistem
• pametna električna inštalacija s telefonskim upravljanjem
• sončna elektrarna s hranilnikom energije

Gradnja temelji na kakovostnih materialih in sodobnih rešitvah:

• termo opeka Goriških opekarn (25 cm)
• grafitna izolacija debeline 15 cm
• antracitna okna višjega kakovostnega razreda
• 3-slojna zasteklitev
• električne žaluzije in komarniki na vseh odprtinah

Sanitarna oprema bo višjega cenovnega razreda po izbiri investitorja v skupni vrednosti do 5.000 € z DDV.

Talne obloge bodo izvedene po želji kupca:

• keramika, parket ali kombinacija
• v vrednosti do 70 €/m² z DDV

Notranja vrata po izbiri kupca:

• do vrednosti 600 €/kos z DDV

Posebnost nepremičnine bo tudi centralni prezračevalni sistem Blauberg v vseh bivalnih prostorih. V vseh prostorih bo talno gretje, tudi v tehničnem prostoru. V ceno je vključena Daikin toplotna črpalka z vgrajenim bojlerjem in možnostjo hlajenja ter dve klimatski napravi Daikin.

Streha bo ravna, izvedena z naklonskim stiroporjem EPS 150 debeline od 24 cm do 30 cm.

Po zaključeni gradnji, predvidoma konec leta 2026, se investitor zavezuje urediti:

• vris objekta v kataster stavb
• ureditev parcelnih mej
• ureditev služnostnih pravic (brez vpisa v ZK)
• pridobitev uporabnega dovoljenja
• pridobitev hišne številke

Prednosti nepremičnine:

• nova elitna soseska v Bošamarinu
• nadstandardna gradnja in oprema
• bazen in sončna elektrarna
• pametna hiša
• vrhunski materiali
• mirna in zasebna lokacija
• hiter dostop do Kopra in morja
• odlična dolgoročna investicija

Nakup je primeren za:

• družine, ki iščejo nadstandardno bivanje
• kupce, ki si želijo mirne in elitne lokacije
• vse, ki cenijo kakovostno gradnjo, zasebnost in sodoben način bivanja
• investitorje, ki iščejo dolgoročno vrednost nepremičnine na Obali

Nepremičnina predstavlja redko priložnost za nakup sodobne novogradnje višjega standarda v eni najbolj zaželenih lokacij v bližini Kopra.

Lastna gradnja – brez provizije. Za več informacij nas pokličite na 040 698 385 ali pišite na [email protected].

Vabljeni na ogled. Pokličite 040 698 385.